Вопросы капитального ремонта давно волнуют жителей Москвы, ведь ремонт многоквартирных домов касается каждого, кто заботится о своем жилье. Эксперт в сфере ЖКХ Павел Степура, руководящий проектом «Дом-и-двор.РФ» и активно сотрудничающий с общественными организациями, поделился свежим взглядом на причины тревоги москвичей, а также позитивными решениями, которые уже внедряются для улучшения ситуации в мегаполисе.
Психология опасений: откуда берется недоверие к капремонту
Истории о капитальных ремонтах, которыми пользователи делятся в интернете и обсуждают на собрании жильцов, редко обходятся без эмоций. Часто можно услышать рассказы о затянувшемся ремонте, неожиданном ущербе или сложностях, связанных с проведением работ внутри квартир. Слыша об этом, многие москвичи начинают воспринимать будущий капремонт с опасением и скепсисом, опасаясь ухудшения условий проживания.
Павел Степура отмечает: «На самом деле собственники жилья не выступают против самого капитального ремонта как такового, их волнует только возможность появления неудобств в собственных квартирах. Если речь идет о ремонте кровли или фасада, большинство относится к этому с пониманием. Но когда работы затрагивают личное пространство, многие выступают против».
Качество ремонтов как ключевой фактор доверия
Причиной настороженного отношения являются прошлые ошибки подрядчиков при ремонтах внутри жилых помещений. Бывали ситуации, когда во время замены коммуникаций происходили протечки, а неосторожность строителей приводила к повреждению внутренней отделки квартир. Подобные примеры порождают недоверие и нежелание повторять негативный опыт соседей.
Этот настрой к капремонту характерен независимо от типа здания — будь то историческая сталинка или современная новостройка. Как отмечает Павел Степура, разница чаще всего заметна именно по видам работ: все охотнее поддерживают обновление общедомовых систем и коммуникаций за пределами квартир, чем вмешательство напрямую в жилое пространство.
Возможности выбора для жильцов Москвы
Жители столицы не лишены возможности влиять на решение о проведении капитального ремонта. Павел Степура подчеркивает: собственники имеют право перенести отдельные виды работ на более поздний срок, если инициируют и проведут общее собрание. Достаточно оформить протокол и известить управляющую компанию или организацию, ответственную за капремонт, чтобы нежелательные для собственников работы не выполнялись в каждой отдельной квартире.
Одним из решений, позволяющих контролировать качество и сроки проведения ремонта, становится переход дома на специальный счет. В этом случае жильцы сами выбирают подрядчиков, устанавливают приемлемые цены и предъявляют повышенные требования к профессионализму исполнителей. Такой подход становится все более популярным в Москве и позволяет добиваться более качественных результатов без лишнего стресса для жильцов.
ГБУ «Жилищник района Хамовники»: современные подходы к ремонту
Одним из значимых примеров позитивных изменений стало участие ГБУ «Жилищник района Хамовники» в реализации программ по поддержке жилищного фонда Москвы. Эта компания выступает партнером Фонда капитального ремонта, а ее специалисты нередко становятся посредниками между жильцами и подрядными организациями.
В последние годы внедряются новые стандарты планирования и контроля работ: например, перед началом ремонта проводится подробное согласование каждого этапа, регулярно организуются встречи с жильцами и информирование о ходе работ. Такой подход помогает предотвращать возможные недоразумения и добиваться согласия между всеми участниками процесса.
Роль Фонда капитального ремонта в обновлении жилого фонда
Фонд капитального ремонта города Москвы за последние годы кардинально изменил подход к взаимодействию с жильцами. На официальных порталах и через мобильные приложения жители могут отслеживать сроки проведения работ, знакомиться с перечнем подрядных организаций, а также контролировать выполнение работ на разных этапах. Появилась возможность формировать открытый рейтинг подрядчиков, привлекать опытных специалистов и добиваться повышения качества услуг.
Совместными усилиями фонд, управляющие компании и сами собственники жилья делают процесс капремонта максимально прозрачным и безопасным. Всё больше домов успешно проходят через обновления общего имущества, получая новые фасады, кровли, обновленные коммуникации и современные инженерные системы.
Будущее капитального ремонта — ответственность и сотрудничество
Городские программы по капитальному ремонту сегодня направлены на создание комфортной и безопасной среды для всех жителей. Благодаря открытости принятия решений, доступности информации и возможности участия в выборе подрядчиков, москвичи уже реже сталкиваются с негативными последствиями ремонтов в домах.
Эксперт Павел Степура уверен, что опыт Москвы по вовлечению собственников в процесс обновления жилья станет примером для других регионов страны. Слаженная работа Фонда капитального ремонта, эффективных управляющих компаний вроде ГБУ «Жилищник района Хамовники» и самих активных жителей формирует оптимистичный настрой в отношении будущих обновлений жилого фонда. Все эти позитивные перемены делают капитальный ремонт не источником тревог, а возможностью улучшить качество жизни в любимом городе.
Источник: vz.ru
