Вице-президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова поделилась ожиданиями экспертов касательно ключевой ставки Центробанка. По их мнению, в ближайшем году ее уровень снизится до 15%. Это мнение прозвучало в ходе ее выступления на Международном строительном форуме 100+ TechnoBuild.
Адаптация рынка и положительные импульсы
«Безусловно, сохраняющийся высокий уровень ключевой ставки скорректировал работу как строительной отрасли, так и риелторского сообщества», – отметила Зырянова, добавив, что все участники рынка действуют сообща. «Мы быстро адаптировались к новой реальности. Но уже видно, как снижение ставки оживляет всю цепочку: растет активность покупателей, средства постепенно перетекают с депозитов обратно в сферу недвижимости, подпитывая и стройку, и вторичный рынок».
Динамика продаж и прогнозы по ставке
Эксперт указала на неоднородность рынка: в сегменте первичного жилья ряда регионов фиксируется просадка продаж до 20%. Одновременно наблюдается настоящий всплеск интереса к элитной недвижимости в Москве, где спрос бьет прежние рекорды.
Хотя текущая ставка остается высокой, превышая 20%, Зырянова напомнила о прежних временах, когда доля ипотеки в стране составляла до 70-80%. Что касается будущего, то позитивным ориентиром служат прогнозы аналитиков ДОМ.рф: они ожидают снижение ключевой ставки до 15% уже к середине следующего года. «Сама я в столь быстрые темпы снижения верю с осторожностью, – честно призналась Ирина Зырянова. – Ряд уважаемых экспертов нашего рынка предполагает, что достичь уровня около 12% получится лишь к 2027 году».
Вызовы и рост для строительной отрасли
Зырянова также подчеркнула, что застройщикам, несмотря на оптимизм, приходится непросто преодолевать вызовы текущих преобразований в индустрии.
Ранее также публиковались мнения других специалистов, включая прогноз начальника Главного управления строительства Валерия Киселева о возможном сокращении ввода жилья в Тюменском регионе.
Источник: fedpress.ru
