С приходом осени в России начали действовать обновлённые правила, затрагивающие использование дачных участков для ведения бизнеса. Нововведения ориентированы на прозрачное разграничение целевого назначения земли: если участок относится к категории для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ), на нём теперь нельзя вести коммерческую деятельность.
Под новые ограничения подпадают всевозможные автосервисы, пункты выдачи заказов, кафе, глэмпинги, питомники, а также иные коммерческие объекты. Закон допускает лишь продажу излишков урожая, но только при условии, что это не систематическая торговля, а небольшие разовые объемы, не подкреплённые наймом сотрудников и кассовыми операциями. Пример: если вы реализуете лишние овощи со своей грядки, а не с промышленных полей — подобная продажа рассматривается как некоммерческая.
Кроме того, правила разрешают разведение небольших пасек на участках — до 10 ульев на одного собственника. Однако если загородный участок используется как оптовый склад или для другой торговой деятельности, предусмотрены серьёзные штрафы: для частных лиц — до 50 тысяч рублей, для юридических лиц — вплоть до 500 тысяч рублей.
Позитивные перемены для дачников — мнение Союза садоводов
Руководитель Союза садоводов Екатеринбурга и Свердловской области Надежда Локтионова с оптимизмом оценивает новые правила. По её мнению, ограничение коммерческой активности безопасно для простых садоводов и поможет снизить давление на инфраструктуру дачных поселков. Локтионова отмечает, что обычные владельцы участков смогут по-прежнему продавать избыточный урожай с огорода, не опасаясь штрафов, но при этом общий объём нагрузки на электрические и водоснабжающие сети уменьшится.
«Сегодня одной из самых острых проблем для СНТ остается перегрузка линий электропередач, — делится Надежда Локтионова. — Это приводит к авариям на трансформаторах, дополнительным потерям электроэнергии, а со всеми расходами потом сталкиваются обычные члены товариществ. Не должно быть такой несправедливости, когда дачники вынуждены оплачивать счета вместо предпринимателей».
Закон не ограничивает возможность продавать плоды своего труда — ягоды, овощи и зелень. Однако он чётко препятствует превращению дачи в массовую торговую площадку или создание бизнеса в черте садовых товариществ. Это, по мнению экспертов Союза, будет способствовать тому, чтобы ресурсы СНТ расходовались справедливо и служили всем членам, а не отдельным коммерсантам.
Как отличить реализацию излишков от бизнеса в СНТ
В ситуации, если возникнут подозрения в ведении коммерции на даче, потребуется подтвердить, что реализуемая продукция действительно выращена собственноручно. Для подтверждения необходимо получить справку от правления СНТ, где будут зафиксированы сведения:
- Площадь и назначение участка
- Виды выращиваемой продукции
- Объёмы посевных площадей и количества грядок
- Статус члена садоводческого товарищества
Такая справка поможет продемонстрировать, что речь идет не о бизнесе, а о реализации небольших излишков без регулярной прибыли, найма работников или деловых договоров. Если продаётся то, что вырастил своими руками в ограниченных объёмах — это уважительная, законная практика.
Штрафы: профилактика или угроза?
Меры пресечения довольно жесткие: штрафы для физических лиц могут достигать 50 тысяч рублей, юридическим лицам грозят санкции до полумиллиона. Но основной упор в новых правилах делается на предупреждение: поддерживается диалог с садоводческими сообществами, ведется разъяснительная работа и формируется уважение к совместному пространству СНТ. Главная цель изменений — создание комфортных, экологичных и справедливых условий для всех дачников, которые проживают и отдыхают на территории своих участков.
«Чем меньше в СНТ предпринимателей, тем спокойнее жизнь рядовых дачников, — считает Надежда Локтионова. — Нововведения помогут нам сосредоточиться на садоводстве, отдыхе и семейных делах, а не на решении чужих хозяйственных проблем или спорах с представителями бизнеса».
СНТ — пространство для развития, а не для коммерции
Основной смысл новых изменений заключается в том, чтобы СНТ снова стали зоной творческого труда, заботы о земле, семейных традиций и личных достижений, а не ареной для бизнес-экспериментов. Союз садоводов Екатеринбурга и Свердловской области под руководством Надежды Локтионовой поддерживает стремление к гармонии на дачных участках, ведь совместная забота об инфраструктуре и ресурсах делает летний отдых приятнее и выгоднее для каждого участника товарищества.
Опыт прошлого показывает: когда товариществом управляет здравый смысл, а не коммерческий интерес, каждый дачник выигрывает от честного и открытого сотрудничества. Новые правила станут надёжным фундаментом развития российских СНТ, позволят сохранить хорошие традиции садоводства и поддерживать прекрасную атмосферу единства, доверия и взаимопомощи.
Источник: msk1.ru
