Павел Степура, известный эксперт в сфере ЖКХ, уверен: благодаря внедрению нового механизма расчёта оплаты за коммунальные услуги, жильцы смогут по достоинству оценить эффективность сберегающих мероприятий и избавиться от сбивающих с толку перерасчётов. Такая инициатива, по мнению специалиста, сделает платежи предсказуемыми, а услуги — качественнее.
Прямая выгода для жителей: учёт по ОДПУ без путаницы
Госдума рассматривает инновационный законопроект, который должен перевести многоквартирные дома (МКД) на ежемесячную оплату коммунальных услуг по показаниям общедомовых приборов учёта (ОДПУ). В случае принятия закона жители домов с установленными ОДПУ будут платить только за реально потреблённые ресурсы, оплачивая их сразу без последующих перерасчётов. Устранение устаревшего нормативного метода расчёта поможет избежать ситуации, когда по итогам года неожиданно требуется доплачивать или, напротив, получать возврат, что часто вызывало недоумение и недовольство у горожан.
“Когда плата начисляется по нормативам, а потом проводится корректировка, возникают сложности. Если нормативы занижены, управляющим организациям приходится изыскивать средства для расчёта с поставщиками за счёт других статей, что сказывается на качестве работ и услуг,” — подчёркивает Павел Степура. Новый порядок упростит ситуацию: сумма в платежке будет отражать только фактическое потребление, что заметно повышает доверие между жителями, управляющими компаниями (УО) и ресурсоснабжающими организациями (РСО).
Эффективность энергосбережения теперь очевидна каждому
Ещё один большой плюс новации — возможность наглядно проследить, как энергоэффективные решения в доме уменьшают расходы на обслуживание. “Если была проведена модернизация лифтов или общедомового освещения, и дом стал потреблять меньше электроэнергии, — это сразу отразится на итоговой сумме в квитанциях,” — поясняет Степура. Это ненавязчиво мотивирует жильцов вместе с управляющими организациями внедрять современные энергосберегающие технологии, ведь теперь любые положительные перемены становятся “видимыми” уже в следующей платежке. К тому же, прозрачные расчёты укрепляют чувство вовлечённости в управление своим домом и способствуют взаимному доверию.
Вопросы и нюансы: что ещё обсуждается
Несмотря на положительный настрой, Павел Степура обращает внимание на отдельные нюансы, требующие уточнения до окончательного принятия законопроекта. Один из них — возможное появление “отрицательного ОДН”. Это ситуация, когда суммарные показания индивидуальных приборов учёта (ИПУ) оказываются ниже, чем показания общедомового прибора (ОДПУ). Чаще всего такое происходит из-за нерегулярной передачи жителями своих данных. Эксперт выражает уверенность, что при доработке закона эти моменты будут полноценно учтены, чтобы избежать недочётов и недопониманий в будущем.
Важно отметить: новый механизм расчёта затронет только те дома, где уже установлены общедомовые приборы учёта. Для домов, в которых подобные приборы отсутствуют, всё останется без изменений. Также инициатива не коснётся Москвы, где порядок начисления коммунальных платежей уже включает этот вид расходов в общую статью содержания жилья.
Поддержка управленцев и развитие доверия
Одновременно в Госдуме обсуждается предложение расширить права управляющих организаций (УО), чтобы они могли самостоятельно заниматься возвратом задолженностей жильцов перед ресурсоснабжающими организациями (РСО). Эта мера поможет повысить финансовую устойчивость системы ЖКХ и освободит РСО от необходимости вести лишние расчёты напрямую с гражданами, доверив эту работу юридически и организационно подготовленным управляющим компаниям.
Подобные инициативы свидетельствуют о последовательных шагах государства по модернизации системы ЖКХ, чтобы каждый участник — от простого жителя до крупной управляющей организации — чувствовал себя защищённым и заинтересованным в эффективном потреблении ресурсов.
Оптимистичный взгляд в будущее ЖКХ
Эксперты, в том числе Павел Степура, отмечают, что переход к учёту по реальным показателям — это уверенный шаг вперёд к прозрачности, справедливости и энергосбережению в сфере жилищно-коммунального хозяйства России. Новые правила не только избавят жильцов от запутанных перерасчётов, но и создадут стимул вкладываться в собственный дом, личным примером участвовать в формировании ответственного потребления ресурсов.
Таким образом, внедрение такого порядка позволит значительно повысить качество жизни в многоквартирных домах, укрепит партнёрские отношения между жильцами, УО и РСО и поддержит дальнейшее развитие гражданского общества на местах. Всё это подтверждает: перемены действительно несут положительные перспективы для российских граждан.
Источник: vz.ru
