В последние 15 лет малый и средний бизнес Москвы активно используют право первоочередного выкупа городской недвижимости за пределами центральных районов. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, с 2011 года предприниматели приобрели более 6,7 тысяч объектов, что позволяет успешно развивать свое дело в разных уголках столицы.
Движущая сила равномерного развития столицы
Сегодня деловая активность малых и средних предприятий стремительно растет не только в центре Москвы, но и в спальных районах, что способствует появлению новых рабочих мест и увеличению качества жизни местных жителей. По словам Владимира Ефимова, за пределами центрального административного округа предприниматели приобрели нежилые помещения и здания общей площадью свыше 1,3 миллиона квадратных метров.
Только за первый квартал 2025 года более 190 представителей малого и среднего бизнеса воспользовались возможностью оформить объекты в собственность, приобретя свыше 26,5 тысячи квадратных метров. Этот показатель почти в два раза превышает аналогичные результаты прошлого года, когда было реализовано около 100 объектов общей площадью 14,1 тысячи квадратных метров. Лидерами по числу выкупленных помещений традиционно остаются южные и северные районы столицы.
Преимущественное право: поддержка и стимул для предпринимателей
Выкуп объектов городского имущества по преимущественному праву – эффективная мера поддержки бизнеса, закрепленная Федеральным законом №159-ФЗ. Так предприятия получают возможность приобрести арендуемые помещения по рыночной стоимости, оцененной независимыми специалистами, минуя конкурентные процедуры. Оплачивать выкуп можно не только единовременно, но и в рассрочку на срок до семи лет с регулярными ежемесячными или ежеквартальными платежами, что делает приобретение доступным для разных категорий предпринимателей.
Как уточнила министр правительства Москвы, глава Департамента городского имущества Екатерина Соловьева, с 2011 года на юге Москвы было приватизировано свыше тысячи объектов общей площадью 186,5 тысячи квадратных метров. На севере столицы бизнес оформил в собственность также более тысячи помещений площадью около 212 тысяч квадратных метров. На юго-западе этот показатель составил 938 объектов (168 тысяч кв.м), а на северо-востоке – порядка 820 (почти 148,5 тысячи кв.м).
Доступные условия для малых и средних предприятий
Воспользоваться программой имеют право субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие помещения столичного фонда не менее года и зарегистрированные в соответствующем реестре. Главное условие: права аренды должны быть получены на торгах на общих условиях. Если речь идет о специализированном аукционе для малого и среднего бизнеса, то минимальный срок аренды должен составлять два года, а объект недвижимости обязательно должен быть включён минимум на пять лет в перечень, предназначенный для поддержки малого и среднего предпринимательства.
Благодаря таким условиям, у представителей бизнеса появляется возможность планировать долгосрочную работу, инвестировать в развитие и сделать свой вклад в облик районов столицы.
Простая и удобная процедура оформления
Заявку на выкуп городского объекта предприниматель может подать исключительно онлайн – через официальный портал mos.ru. Государственная услуга называется «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы». Проведение всех процедур в электронном виде максимально сокращает сроки рассмотрения и обеспечивает прозрачность оформления сделки.
Новые горизонты для московского предпринимательства
Благодаря активной поддержке города и удобным механизмам оформления собственности, столица создает все условия для развития и укрепления позиций малого и среднего бизнеса. Владимир Ефимов убежден, что такие инициативы позволяют предпринимателям строить устойчивый бизнес, расширять присутствие в спальных районах и вносить важный вклад в экономическое процветание всей Москвы. Практика выкупа недвижимости подтверждает, что современные решения и ориентированность на комфорт предпринимателей открывают новые горизонты для деловой активности и инвестиций в будущее города.
Источник: vm.ru
