Строительная сфера России переживает сложные времена, и период адаптации может продлиться до трёх лет. Долговая нагрузка на компании приближается к 500 процентам. Эксперты Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) фиксируют ключевые вызовы в своей публикации.
Динамика спада и факторы влияния
Снижение активности в секторе стало реальностью: после январского падения на 5,5 процента, февраль показал минус 1,1 процента с учетом сезонности. Основные трудности в возведении жилья связаны с высокой ключевой ставкой, жёсткими условиями ипотеки и сокращением госфинансирования.
Финансовая нагрузка и кредитный прессинг
Застройщики сталкиваются с удорожанием кредитных ресурсов. Согласно аналитике ЦМАКП, компании уже направляют 37 процентов своей прибыли лишь на выплату процентов по займам. Эта величина беспрецедентна. Чистые обязательства девелоперов достигли 481 процента EBITDA, а совокупный долг отрасли почти в пять раз превысил её прибыль.
Сжатие объёмов строительно-монтажных работ в первом квартале 2026 года составило 10 процентов в годовом выражении. Аналитики объясняют эту тенденцию отменой массовых льготных ипотечных программ, изменениями в семейных схемах поддержки и в целом высокими стоимостью заёмных средств.
Ранее эксперты озвучивали отправную сумму для постройки частного дома в пригороде. Как они указывают, минимальный бюджет начинается от 3,5 миллиона рублей.
Источник: lenta.ru
