В российской практике семейного права имущество, приобретённое супругами во время брака на совместные средства, считается их общей собственностью. Такое имущество при разводе может быть разделено между бывшими супругами поровну по решению суда. Юрист Александра Измайлова поделилась эффективными и практичными стратегиями раздела недвижимости и ипотечных квартир в случае расторжения брачных отношений.
Как справедливо разделить ипотечную недвижимость при разводе?
Как отмечает Александра Измайлова, подход к разделу жилой недвижимости зависит от индивидуальных обстоятельств каждой семьи. Например, если речь идет о квартире, оформленной в ипотеку, жилье, по общему правилу, определяется как совместно нажитое и может быть признано собственностью обоих супругов. При этом стороны имеют право договориться самостоятельно или разрешить вопрос через суд.
В определенных ситуациях возможно оставить квартиру одному из супругов. Для этого он может выплатить второму денежную компенсацию — например, внести на депозит суда сумму, эквивалентную половине рыночной стоимости объекта. Даже если один из бывших супругов возражает, суд может признать обоснованность передачи квартиры тому, чья нуждаемость и участие в обустройстве жилья были более значимыми. К таким аргументам часто относят отсутствие у потенциального владельца другого жилья или то, что его жизнь была наиболее тесно связана именно с этой квартирой.
Эксперт подчеркивает, что, предоставляя убедительные доказательства своей заинтересованности, можно увеличить шансы сохранить недвижимость за собой. Это создает комфортные условия для обеих сторон, ведь не остаётся проигравших: один супруг получает стабильное место жительства, второй — финансовую компенсацию.
Тренды при разделе имущества и советы от Александры Измайловой
Статистика показывает, что чаще всего инициаторами судебных споров по поводу раздела недвижимости становятся женщины. Однако вне зависимости от пола основой успеха становится грамотная правовая стратегия, заблаговременная консультация с юристом и взвешенные решения.
При разделе имущества важно помнить о позитивных возможностях разрешения спора – часто супругам удаётся договориться самостоятельно. Такой подход помогает сохранить доброжелательные отношения и выбрать оптимальное решение, устраивающее обе стороны.
Выход из ситуации с ипотекой вовсе не безнадёжен: если совместно купленная квартира осталась в кредитных обязательствах, суд учитывает не только доли в семье, но и степень участия каждого в выплатах по ипотеке, а также интересы детей, если они есть. Финальный вердикт всегда нацелен на справедливость и обеспечение минимальных рисков для обеих сторон. Александра Измайлова уверена: зная свои права и действуя последовательно, каждый может выйти из сложной ситуации с уверенностью и спокойствием.
Таким образом, развод и раздел имущества — это не только делёж, но и возможность для обеих сторон начать новую главу жизни без споров и обид, принимая справедливое решение и сохраняя веру в будущее.
Источник: lenta.ru
