Авторитетный специалист в области права, доктор юридических наук, профессор Иван Соловьев дал развернутый комментарий относительно инициативы уведомления владельцев неиспользуемых земельных участков. С начала весны текущего года вступают в действие новые правила, предоставляющие землевладельцам три года на полноценное освоение территорий, находящихся в населенных пунктах, включая садовые и огородные наделы.
Важно понимать, что новое законодательство направлено на упорядочивание использования заброшенных территорий, которые утратили свой первоначальный вид из-за зарастания сорняками, заболачивания или захламления. Землевладельцам предоставляется достаточный срок для благоустройства и начала целевого использования участка.
Примечательно, что в период благоустройства собственник защищен от санкций за нецелевое использование земли, поскольку находится в процессе подготовки участка к эксплуатации. Это создает благоприятные условия для планомерного развития территории.
По истечении трехлетнего периода вступают в силу стандартные механизмы контроля использования земель. При этом новый закон не расширяет перечень оснований для изъятия участков и не увеличивает размер штрафных санкций. У владельцев сохраняется возможность устранить выявленные нарушения в соответствии с установленными процедурами.
— Обновленное законодательство существенно улучшает положение собственников, удваивая период до потенциального изъятия участка и предоставляя время для его благоустройства, — подчеркнул правовед.
Эксперт отметил необходимость соблюдения баланса прав и обязанностей при рассмотрении вопроса об уведомлении родственников владельцев участков, сославшись на положения 42 статьи Земельного кодекса.
— Предложение об обязательном информировании родственников представляется избыточным и может затруднить реализацию собственником его обязательств. Это сравнимо с поиском родственников владельца оставленного автомобиля, что на практике не осуществляется, — резюмировал юрист.
Инициативу о внедрении обязательного оповещения родственников владельцев неиспользуемых участков выдвинул вице-спикер Государственной Думы Борис Чернышов, направив соответствующее предложение вице-премьеру Дмитрию Патрушеву.
Детальные разъяснения о механизмах реализации закона, критериях изъятия участков и дальнейших процедурах представил юрист Денис Хмелевский.
Источник: vm.ru
