Перспективы расширения льготной программы и её влияние на рынок
Правительство рассматривает возможность сделать семейную ипотеку доступнее. Одно из предложений — увеличить возраст ребёнка для участия в программе с 6 до 18 лет. Инициатива обсуждалась на совещании под руководством вице-премьера Александра Новака, где также рассматривался вопрос продления действия льготных условий до конца марта. На текущий момент ставка 6% годовых доступна семьям с детьми до 6 лет, родителям двух несовершеннолетних из малых городов и семьям с ребёнком-инвалидом.
Что изменится для заёмщиков и застройщиков?
Эксперты уверены: расширение программы станет импульсом для рынка недвижимости. «Снижение возрастного ценора увеличит целевую аудиторию до 50% потенциальных покупателей, — отмечает ипотечный брокер Дмитрий Ракута. — Это оживит спрос, а у строительных компаний появится возможность активнее реализовывать проекты». При этом специалист обращает внимание на важность своевременного оформления кредитов: «Застройщики могут пересмотреть ценовую политику в условиях роста спроса, поэтому оптимально воспользоваться текущими скидками и льготами».
Инновационные подходы к демографической политике
Ранее представители строительной отрасли предложили необычное решение — предоставлять льготные кредиты бездетным парам при условии рождения ребёнка в течение двух лет. Если обязательство не выполняется, ставка автоматически повышается до рыночной. По предварительным оценкам, увеличение возрастного порога для единственного ребёнка до 18 лет может удвоить число участников программы. «Это стратегически важный шаг для улучшения демографии, — комментирует экономист Семён Новопрудский. — Ключевым фактором станет баланс между доступностью кредитов и контролем над ценами на жильё».
Динамика рынка ипотечного кредитования
Февральские показатели выдачи жилищных займов продемонстрировали рекордный рост — объём кредитования увеличился на 80% по сравнению с январем, достигнув 220 млрд рублей. Аналитики связывают этот скачок с отменой лимитов по льготным программам и сезонным повышением спроса. «Стабильный интерес к семейной ипотеке создаёт основу для планомерного развития рынка, — подчёркивают эксперты. — Главное — сохранить условия, при которых программы остаются выгодными для семей и устойчивыми для экономики».
Будущее ипотечных программ: баланс интересов
При реализации новых инициатив особое внимание будет уделяться параметрам кредитования. «Важно определить оптимальные лимиты финансирования и процентные ставки, — уточняет Новопрудский. — Гибкие условия позволят семьям планировать покупку жилья без спешки, а рынку — избежать резких ценовых колебаний». Эксперты единодушны: обновлённые условия семейной ипотеки откроют новые перспективы как для молодых семей, так и для развития строительной отрасли в целом.
Источник: www.kommersant.ru
