Аналитика рынка недвижимости Сочи свидетельствует о продолжающемся интересе к новостройкам в этом популярном курортном городе. Несмотря на высокий спрос, в Сочи всё ещё можно найти доступные варианты жилья в новых домах. Так, минимальная стоимость квартиры в новостройке с плановой сдачей в 2026 году составляет 8,22 миллиона рублей. За эти деньги можно приобрести уютную студию площадью 17,3 квадратного метра, размещённую в Хостинском районе на четвёртом этаже современного 19-этажного здания. Квартира предлагается без отделки, что позволяет новосёлам реализовать собственные дизайнерские идеи.
Варианты и стоимость квартир в разных районах Сочи
Если рассматривать предложения на рынке новостроек, то диапазон цен весьма широк: от компактных студий до роскошных апартаментов большой площади. Например, самая дорогая новостройка Сочи представлена четырехкомнатными апартаментами площадью 218,1 квадратного метра в Адлерском районе. Этот престижный объект находится на девятом этаже 10-этажного дома и предлагается уже с выполненной чистовой отделкой. Стоимость этой роскошной квартиры достигает 315,4 миллиона рублей, что делает её почти в 40 раз дороже самой доступной студии.
Средняя цена предложения на первичном рынке Сочи в 2024 году составляет около 19,5 миллиона рублей. Самая доступная цена квадратного метра в готовящихся к сдаче домах в настоящее время зафиксирована на уровне примерно 272,5 тысячи рублей. Это актуально для трёхкомнатной квартиры площадью 81 квадратный метр без отделки, стоимость которой составляет 22,1 миллиона рублей. Такой разброс цен свидетельствует о большом выборе жилья: каждый покупатель может подобрать вариант, соответствующий своим возможностям и пожеланиям.
Динамика стоимости и перспективы рынка новостроек
В последние годы отмечается снижение доли квартир стоимостью менее пяти миллионов рублей в больших городах России. Доли такого жилья сейчас — всего около 15 процентов от всех предложений на рынке. Сочи не стал исключением, но всё ещё предоставляет покупателям шанс приобрести новостройку по приемлемой цене, особенно если рассматривать компактные форматы жилья. Кроме того, эксперты отмечают стабильную инвестиционную привлекательность сочинских новостроек: несмотря на заметное подорожание, спрос на квартиры на первичном рынке остаётся неизменно высоким, а возможный рост цен в будущем делает такие вложения весьма прибыльными.
Специалисты прогнозируют дальнейший интерес к сочинским новостройкам среди жителей крупнейших городов страны. Среди преимуществ рынка города-курорта — перспективная инфраструктура, мягкий климат, растущий туристический поток и современные стандарты строительства в новых жилых комплексах. Сейчас покупка квартиры в новостройке Сочи остается не только возможностью обзавестись комфортным жильём, но и выгодным шагом для сохранения и приумножения капитала.
Источник: lenta.ru
