На рынке недвижимости Хабаровска последние месяцы отмечается оживление: всё больше жителей города интересуются покупкой квартир на вторичном рынке. Такой всплеск активности совпал со снижением количества выставленных на продажу объектов, что закономерно привело к росту цен. Неудивительно, что свежие аналитические данные свидетельствуют о новых тенденциях, задающих позитивное направление развитию рынка недвижимости краевого центра.
Новые реалии рынка: растущий спрос и снижение предложений
Изменения на рынке вторичного жилья стали особенно заметны в сентябре. За этот промежуток времени количество объявлений о продаже квартир уменьшилось на 0,6% по сравнению с концом лета, однако интерес горожан к покупке заметно подрос – число просмотров предложений увеличилось на 0,8%. Наибольшей популярностью пользуются квартиры средней площади: медианная стоимость двух- и трехкомнатных объектов составила порядка 6,1 миллиона рублей, а стандартная площадь – чуть более 51 квадратного метра.
Средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке выросла за месяц на 1% и достигла 126 тысяч рублей. Эксперты видят причину этой динамики в сочетании двух факторов: повышение покупательского интереса при одновременном уменьшении количества доступных вариантов. Такая ситуация всегда способствует росту цен и привлечению новых инвесторов в сегмент жилой недвижимости.
Пожелания покупателей: что ищут хабаровчане?
Потенциальные владельцы постоянно изменяют свои запросы, ориентируясь на собственные потребности и жизненные обстоятельства. В последнее время отмечается устойчивый интерес к квартирам "под ремонт" — такие объекты считают хорошей возможностью сэкономить на покупке и создать интерьер мечты с нуля. Другой востребованный сегмент — полностью готовые квартиры с качественной отделкой: эти варианты привлекают клиентов возможностью немедленно переехать и наслаждаться новым жильём без дополнительных вложений.
Выбор района становится ключевым фактором для многих покупателей. Близость школ, детских садов, супермаркетов, удобные транспортные развязки, благоустроенные дворы и зелёные зоны — всё это значительно повышает привлекательность конкретного объекта. Практика показывает, что спрос в районах с развитой инфраструктурой значительно выше, тогда как в менее обустроенных частях города интерес к недвижимости снижается. Семьи с детьми чаще отдают предпочтение районам с хорошей образовательной и досуговой инфраструктурой, а молодые специалисты ищут жильё ближе к центру или к крупным транспортным узлам.
Доступность и перспективы: сколько стоит квартира в Хабаровске?
В настоящее время на вторичном рынке Хабаровска предлагается около 2 900 квартир различной планировки и метража. Наибольший выбор представлен в категории жилья, стоимость одного квадратного метра в котором составляет примерно 120 тысяч рублей — этот уровень считается наиболее привлекательным для бюджета среднестатистического покупателя. При этом рынок радует разнообразием: можно найти как квартиры эконом-класса, так и полностью отремонтированные уютные гнёзда для семейных и одиноких жителей города.
Специалисты отмечают, что тенденция плавного повышения цен продлится, если сохранятся высокие темпы спроса и невысокий объём новых предложений. Для продавцов это время новых возможностей, а для покупателей– шанс приобрести жильё до потенциального дальнейшего роста стоимости. Современные условия рынка располагают к взвешенному выбору и покупке квартиры, учитывая удобство инфраструктуры и личные пожелания. Преобразования в Хабаровске делают город ещё привлекательнее для жизни, а покупка собственного жилья становится выгодным вложением в будущее.
Источник: fedpress.ru
