Во Владивостоке особое внимание сейчас приковано к вопросу о будущем участка по адресу Шилкинская, 21. Много лет здесь работала востребованная автостоянка для жителей района, однако городские власти предлагают рассмотреть возможность редевелопмента территории. На публичные обсуждения, начавшиеся в начале декабря, вынесен вопрос о снижении доли озеленения на участке земли — важное условие для реализации потенциального строительного проекта.
Как сложилась судьба территории на Шилкинской?
Площадка по Шилкинской, 21 занимает значимое место в жизни района уже свыше 15 лет, служа парковкой для множества автомобилей. Несмотря на активное использование, по градостроительным документам этот участок земли изначально предполагался для застройки многоэтажным зданием. Владельцем земли выступает компания «Торий». Она арендует часть территории с 2004 года, а другую приобрела в собственность в 2011-м специально для осуществления строительных планов.
Попытка возвести торгово-развлекательный центр предпринималась еще в 2012 году, но проект не получил необходимого разрешения. Одной из причин стало несоблюдение норм по количеству зеленых насаждений — по требованиям на участке доля озеленения должна была составлять не менее 30%, а в проекте этот показатель был ниже. После отказа компания обратилась в судебные инстанции, где добилась временного права на строительство. Однако стройка так и не началась, и через несколько лет разрешительные документы были аннулированы.
С тех пор земля фактически продолжила использоваться как стоянка для автомобилей. В последние годы на участке были проведены работы по укреплению основания и подведению коммуникаций, что подтверждает готовность владельца к дальнейшему развитию проекта при благоприятных условиях.
Новые обсуждения и перспектива перемен
Сейчас для того, чтобы рассматривать возможность застройки, необходимо в первую очередь легализовать снижение процента озеленения участка с 30% до 8%. Это решение вынесено на общественные обсуждения, которые будут продолжаться до 23 декабря. Жители приграничных домов и собственники (или арендаторы) соседних земель имеют право выразить свое мнение относительно этого вопроса. Для участия потребуется подтвердить статус, предоставив копию документа, удостоверяющего право на проживание или собственность, или выписку из ЕГРН.
Инициатива «Тория» получать согласование озеленения воспринимается как первый этап будущих изменений. Компания уверяет, что к проекту подходит с максимальным вниманием как к интересам самого района, так и к экологическим стандартам. Горожане заметили, что развитие территории способно принести району современные удобства и новую инфраструктуру, сохранив часть парковочных мест и обеспечив уютное пространство для всех жителей.
Общественное мнение и надежды на гармоничное развитие
Сегодня судьба участка на Шилкинской — тема горячих обсуждений среди владивостокцев. Одни выступают за сохранение автостоянки, отмечая важную роль парковки в жизни района. Другие надеются, что на ее месте появится современный жилой комплекс или объект соцкультбыта, способный повысить комфорт и разнообразить городскую среду.
Эксперты отмечают: развитие микрорайонов Владивостока невозможно без поиска компромисса между новыми планами и сохранением привычных удобств. В случае реализации строительного проекта город, возможно, получит новые рабочие места, объекты сервиса и благоустроенную городскую среду, что положительно скажется на имидже района и удовлетворит потребности его жителей.
В ближайшие недели судьба спорной территории станет яснее. Важно, что в центре внимания оказываются не только интересы инвесторов, но и комфорт местного населения. Открытость публичных обсуждений, активное участие горожан и взвешенный подход администрации позволяют надеяться на оптимистичный исход и лучшие перемены для района улицы Шилкинской.
Источник: fedpress.ru
