Включение вторичного жилья в программу семейной ипотеки требует взвешенных решений, считает член комитета Госдумы по строительству Александр Якубовский.
Исследования подтверждают, что 54,2% россиян поддерживают распространение льготных условий на приобретение вторичного жилья.
Баланс поддержки и стабильности рынка
«Льготная ипотека сочетает помощь семьям с поддержкой строительной отрасли. Сейчас акцент смещён на стимулирование спроса, что влияет на рост цен. Расширение программы требует осторожности, чтобы сохранить доступность жилья», — подчеркнул депутат.
Якубовский отметил существующие нормативные ограничения: льготные условия уже действуют в регионах с малым объёмом новостроек при строгих требованиях к состоянию жилья. Масштабирование потребует адаптации критериев и усиления гарантий качества.
Финансовые механизмы и устойчивое развитие
«Ключевой фактор — финансовая нагрузка на бюджет. При высокой ключевой ставке государство компенсирует банкам разницу в процентах, увеличивая долговое бремя. Оптимальное решение — снижение рыночных ставок через уменьшение ключевой ставки. Это естественно повысит доступность ипотеки без перегрева рынка», — пояснил парламентарий.
Расширение программы на вторичный рынок возможно после комплексной оценки влияния на бюджет, стоимость жилья и стабильность рынка, заключил эксперт.
Напомним, в октябре объём просроченной ипотечной задолженности в России составил около 250 миллиардов рублей.
Источник: lenta.ru
