Каждый четвертый россиянин (25%), планирующий купить квартиру для сдачи в аренду, ориентируется на конкретное время года. Специалисты платформы «Консоль» и компании Level Group раскрыли идеальный период для таких вложений.
Согласно исследованию, 35% участников называют лучшим временем для приобретения весну. Зиму предпочитают 33%, а лето — 21% респондентов. Эксперты поддерживают большинство и рекомендуют март-апрель: это затишье между пиками арендной доходности позволяет подготовиться к сезонному росту.
Зимний спрос подогревают несколько факторов: сокращение предложения после новогодних праздников и начало второго семестра в вузах. В курортных регионах, например на солнечной Кубани, стартует горнолыжный сезон, усиливая активность арендаторов.
Аналитики уверены: трех-шести месяцев достаточно для ремонта и закупки мебели без спешки. Уже к ноябрю инвестор получит стабильный доход, который достигнет максимума к февралю — периоду рекордного спроса. Покупка же летом или осенью рискует не оставить времени на подготовку к зимнему буму.
Региональные особенности играют ключевую роль: на курортах вроде Кубани пик доходности зимний, а в деловых центрах (Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород) высокие ставки фиксируют и осенью. В столице февральская аренда (93 тыс. рублей) на 49% выше мартовской (63 тыс. рублей). Минимальный спрос — июль-август, но он оживает с началом учебного года. В Ямало-Ненецком округе рынок стабилен круглогодично.
Ранее россиянам представили оптимистичный прогноз цен на аренду к 2026 году: после коррекции в 2024-2025 годах качественные объекты с отличными условиями сохранят стоимость, оставаясь надежным активом.
Источник: lenta.ru
